Parque Dom Pedro anuncia expansão com hotel e torre corporativa
O Parque Dom Pedro, em Campinas, anunciou nesta segunda-feira (15) um amplo plano de expansão que prevê a construção de até 17 torres dentro do complexo onde está localizado o shopping. Batizado de Masterplan, o projeto pretende transformar a área em um centro multiuso com empreendimentos corporativos, hoteleiros, residenciais, educacionais e de saúde.
A primeira etapa prevê a construção de uma torre corporativa e de uma torre hoteleira. As obras devem começar no segundo semestre deste ano e têm prazo estimado de 36 meses para conclusão.
Projeto prevê aumento de até 30 mil pessoas por dia
Segundo a administração do empreendimento, o Masterplan contempla cerca de 300 mil metros quadrados de área privativa construída. Com a expansão, a expectativa é ampliar em até 30 mil pessoas a circulação diária no complexo.
Atualmente, o Parque Dom Pedro recebe aproximadamente 60 mil visitantes por dia. Com a conclusão das futuras etapas, esse número poderá chegar a cerca de 90 mil pessoas diariamente.
O valor geral de vendas (VGV) da primeira fase, que inclui a torre corporativa e o hotel, está estimado em R$ 340 milhões.
Complexo deve reunir hotel, escritórios, moradia e serviços
De acordo com a administração do shopping, o objetivo é transformar o espaço em um grande centro integrado, reunindo diferentes serviços e atividades em um único local.
Além de empreendimentos corporativos e hoteleiros, o plano prevê áreas destinadas a residências, educação e saúde, criando um ambiente de uso misto e ampliando a integração com a região.
As novas construções serão erguidas sobre áreas atualmente utilizadas como estacionamento. Para compensar a perda das vagas de superfície, os novos empreendimentos contarão com estacionamentos subterrâneos.
Torres residenciais dependem de mudança na legislação
Entre os projetos previstos está a construção de torres residenciais. No entanto, essa etapa ainda depende de alterações na legislação municipal de uso e ocupação do solo.
Segundo a Prefeitura de Campinas, o pedido está sendo analisado e, caso seja considerado viável, um projeto de lei poderá ser encaminhado à Câmara Municipal para permitir a mudança de zoneamento necessária para a implantação dos empreendimentos residenciais.
Impactos viários estão previstos nas contrapartidas
A ampliação do complexo também exigirá adequações no sistema viário da região. De acordo com a administração municipal, intervenções no trânsito e melhorias de mobilidade já foram consideradas entre as contrapartidas exigidas para aprovação do projeto.
Com o Masterplan, o Parque Dom Pedro inicia uma das maiores expansões de sua história, consolidando-se como um dos principais polos comerciais, empresariais e de serviços da Região Metropolitana de Campinas.